Заказчикам на заметку

Как и любая профессиональная область деятельности, строительство обросло легендами и домыслами. Некоторые из них относительно безвредные, но большинство угрожают значительными разочарованиями и финансовыми потерями, будучи переведенными на практику. Весьма примечательно, что много ошибок свойственные и профессиональным строителям с недостаточно критическим составом ума, или что пренебрегает теоретическими знаниями. Ткукак и любая профессиональная область деятельности, строительство обросло легендами и домыслами. Некоторые из них относительно безвредные, но большинство угрожают значительными разочарованиями и финансовыми потерями, будучи переведенными на практику. Весьма примечательно, что много ошибок свойственные и профессиональным строителям с недостаточно критическим составом ума, или что пренебрегает теоретическими знаниями.1. Первая и самая тяжелая ошибка, что заказчик самостоятельно может смонтировать систему вентиляции (отопление, кондиционирование, и т. п.). Строительство - очень сложная профессия, хотя для многих это неочевидно. Именно люди, которые "чувствуют" себя в состоянии заменить инженера, через свой менталитет несут наибольшие потери.2. Легенда о том, что дешевые рабочие удешевят систему вентиляции (отопление, кондиционирование, и т. п.). Демпинговые цены некоторых бригад или небольших фирм не стоит рассматривать даже как ориентирование. Дешево вы получите проблемы, устранение которых Вам обойдется очень дорого. Ориентируйтесь на средние цены, и стремитесь получить максимально качественный результат. Исключение одно - сезонное снижение цен. Монтаж в "глухой период" может значительно сократить стоимость. Однозначно не стоит экономить на квалификации рабочих. На память приходит обращение к нам одного из "экономных клиентов". Обратился к нам владелец Spa-салона, практически с мольбой: "Ребята! Спасайте! Вот меня массово начали идти клиенты. Мой бизнес под угрозой. В салоне от всевозможных лаков, мазей, растворителей дышать просто невозможно!" После проведенной нашими специалистами технической экспертизы выяснилась стандартная ситуация. Владелец "клюнул" на дешевое предложение так называемые "шабашники" ("варягов", "дяди Васи, – хорошего жестянщика из "Азота" и т. п.). В результате была смонтирована "экономная" "система вентиляции", которая не удовлетворяла никаким нормам и стандартам, которые действуют в строительной отрасли. Наш вывод, на основе результатов технической экспертизы, стал для заказчика как приговор: полный демонтаж старой системы и монтаж абсолютно новой системы вентиляции. Если же учесть то, что в салоне был сделан сверхсовременный евроремонт, то даже страшно представить убытки владельца этого салона от такой "экономии". А другого варианта не было (понятно, кроме варианта закрытия бизнеса). И практически нет такого месяца в году, чтобы к нам не обращались с такими "криками души". Чудес в мире не бывает. Не пытайтесь это опровергнуть. Это - аксиома.3. Легенда о том, что хорошая бригада без непрерывного инженерного контроля способна самостоятельно вести качественный и профессиональный монтаж. Это однозначно невозможно. Общая тенденция падения этических ценностей и грамотности не знает исключений и в строительстве. Просто добросовестно смонтировать систему мало, чтобы она была хорошей, она должна быть грамотной и современной. Если Вас устраивает уровень монтажа столетней давности, то, пожалуйста, экспериментируйте, но "ретро" лучше имитировать, а не повторять буквально.4. Легенда об экологических материалах. Спекуляция на "экологичности" разных строительных материалов постоянно используется фирмами производителями. Происходит смешение понятий. Потребителю однозначно следует обращать внимание на безопасность употребимых материалов, для этого достаточно здравого смысла и наличие сертификата безопасности на продукт.5. Легенда о дышащих домах. Дома с воздухопроницаемыми стенами из дерева (срубы) строились раньше через невозможность строить иначе. Совершенствование строительных материалов и конструкций идет в направлении энергосбережения, для этого в конструкции, которые защищают, вводятся пароизоляционные мембраны (синтетические пленки), которые отображают изоляции (фольга). Каменные дома раньше строились на известковых растворах, которые теоретически можно считать паропроницаемими. Широкое распространение цементных составов делает нынешние кирпичные дома герметическими. Современные окна со стеклопакетами так же непроницаемые. Стоит ли беспокоиться на этот счет? Нет, это общая тенденция. Приход на смену неорганизованным сквознякам комплексных систем вентиляции (часто совмещенных с кондиционированием, фильтрацией и подогревом воздуха, который подводится) не оставляет нам повод для ностальгии. Все же инсинуации рекламы на тему "дышащих" материалов и конструкций пусть останутся на совести маркетологов.6. Легенда о консультантах торговых фирм. Приходя к строительным супермаркетам, в каждом отделе вы встречаете симпатичных компетентных консультантов, готовых объяснить Вам что угодно совершенно беспристрастно и объективно. Однозначно не стоит доверять этой информации. Это профессиональные продавцы, и говорят они то, которое нужно и так как надо. Их цель продать товар, и на это направлены все силы и возможности науки продавать. Совет: не делайте покупок под воздействием момента, возьмите тайм-аут и подумайте, ведь даже возможность возвращения материала (часто лишь декларируемая), может принести Вам большие потери.7. Легенда о дополнительном стимулировании рабочих в обход фирмы (так же об алкоголе). Иногда, руководствуясь лучшими побуждениями, мы хотим самостоятельно стимулировать процесс монтажа, обещая премию за что-либо, или просто отблагодарив бригаде деньгами, продуктами или услугами. Наш же опыт говорит, что это не только необязательно, но и размывает четкую систему взаимоотношений и стимулирования на стройплощадке. Проявляя нормальные человеческие ощущения, сами того не желая, Вы снижаете авторитет руководства. Такие мелкие ошибки, будучи повторяемые, приведут к негативным последствиям, пусть неочевидным, но реальним.8. Легенда о ценах и прайсах. Начиная собирать информацию по будущему строительству, для определения стоимости мы часто пользуемся рекламными газетами. Очень полезные источники информации, но непосредственно ориентироваться по ценам по им невозможно. Фактическая стоимость может очутиться вдвое больше. Все фишки, употребимые при продаже через эти прайсы описывать долго, сами узнаете постепенно.9. Легенда о каминах. Популярность каминов выросла за последних 5 - 10 лет многократно. В каждом новом интерьере он является центром композиции, вокруг него завязано пространство и композиция. Все это сильно облегчает задание дизайнера и радует глаз заказчика на стадии проектирования. Однако, когда Вы впритык знакомитесь с полной стоимостью этой замечательной конструкции, Ваш оптимизм значительно убывает. Теперь попробуйте расспросить счастливых обладателей каминов - как часто в нем горит огонь. Самым распространенным ответом будет: "зажигали раз пять за все время". Если еще учесть что холодный камин навевает печаль и раздражение, подумайте, не из тех ли он вещей, ненадобность которых становится очевидной сразу после покупки? О мощности (тепловой) камина в магазине мы слышим цифры около 10-18 Квт., Т. е. достаточной для гарантированного отопления дома площадью 100-200 м. кв. О длительности горения - до 8 часов в экономическом режиме. Будто все замечательно - в действительности обе этих цифры хитро построена рекламная ложь. Работать в максимальном режиме Ваш замечательный камин сможет совсем недолго - после его прогорания при обращении в гарантийную службу Вам объяснят, что Вы сами винные. Кроме того, в этом режиме К. П. Д. камина весьма далекий от указанного заводом-изготовителем. В экономическом же режиме он будет работать долго и счастливо, но мощность его будет пропорционально меньше. Существует такое понятие, как "теплотворная способность топлива", и, в каком бы устройстве мы не сжигали его (топливо), эта характеристика для идеальных дров приблизительно вдвое меньше, чем для дизтоплива или газа. Выходите лучше из этого прописанного в Снипе соотношения.10. Легенда о сезонности строительства. Частично это правда. Но относится она только к системам отопления, т. к, например, монтаж систем отопления из современных полимерных труб можно проводить при температуре не ниже +5 С. Да и заполнения систем отопления водой и их запуск проводится тоже только при позитивных температурах внутри помещений. Другие же виды строительных работ современные технологии позволяют проводить круглый год без привязки к климату (единственное ограничение - не работать на открытом воздухе при -20 Из). Преимущества зимнего строительства - возможно снижение стоимости рабочей сили.11. Легенда о красивом экстерьере (о сложнорассеченних фасадах и крышах). Многие архитекторы при проектировании для придания внешности дома большей выразительности используют сложные разноуровневые фасады с большим количеством углов, покрытые сложными крышами. Да, такие дома высматривают стильный и необычно, НО вот что Сноп "Строительная теплотехника" пишет на этот счет: Общие положения 1.2. "В целях сокращения потерь тепла в зимний период и поступлений тепла в летний период при проектировании зданий и сооружений следует предусматривать: а. объемно планировочные решения с учетом обеспечения наименьшей площади конструкций, которые защищают;."Практика показывает, сколько проблем рожают сложные фасады, ведь проблемы, заложенные при проектировании, часто невозможно исправить в процессе текущих ремонтов и експлуатации.12. Легенда о дизайнереето слово недавно пришло в наш лексикон и принесло с собой сдвиг понятий - кто же такой архитектор - отжило название той же профессии? Нет - дизайнер, человек, который занимается декорацией, он не может выполнять долг архитектора и тем более конструктора. Обычная схема теоретической подготовки дизайнера - полугодовые курсы часто компьютерного дизайну, где, заплатив деньги, кто-либо гарантированно получит удостоверение, а за желание и научится создавать красивые картинки в продвинутых графических редакторах. Архитекторы старой школы учились в Вузах, поступали с большим конкурсом и отсевались по поступь учебы. Они имеют солидную подготовку во всех областях строительства. Разница в подготовке гигантская. Не позволяйте дизайнерам даже советами вторгаться в область проектирования конструкций, которые тем более несут. Нам кажется, именно нынешним нашим дизайнерам мы обязаны рождению того незабываемого "нового" стиля, без всякой оглядки на вкус того, который вобрал у себя все ярче всего, причем на базе классики. Но и не ломайте замысел грамотного дизайнера в процессе его работы, ведь через свою специализацию он намного яснее представляет конечный результат своей работы. Часто именно заказчик виноват в том весьма странном коктейле, в который превращается интерьер нового дома.13. Очень опасная легенда о советчиках Еще и еще раз повторимся, не слушайте разрешительные советы, нам постоянно придется сталкиваться с самыми дорогими нарушениями строительной науки, осуществленными из подачи бескорыстных советчиков. Если человек дает серьезный совет и готовый отвечать за последствия его приложения, то пусть он напишет свою рекомендацию и подпишется, иначе эта болтовня. А для решения дорогих проблем цена ошибки может достигать разницы между расходами и продажной стоимостью недостроя (иногда полностью достроенного). Конечно, сложно самостоятельно разбираться в Снипах, Дбнах и специальной литературе, но решение проблем в рекламной литературе или дружественной застольной беседе принесет Вам много огорчений в дальнейшем.

Vip-termal. Ck. Ua/zakaz. Html