Как купить дом по интернет и не жалеть потом об этом

Часть 1

1 Вступление

Этта интересная тема находится на перекрестке таких развитых тем, как инвестиции в недвижимость, дауншифтинг (Осознан отказ от чужих целей, жизни ради себя и своей семьи. Он может сопровождаться понижением зарплаты и должности, отказом, от традиционной карьеры и крысиных гонок. А может привести к созданию собственного бизнеса с еще большими доходами.), Архитектура и дизайн.

Нужно отметить, что у меня в жизни был больше десятка "жилья" за моих почти 50 лет жизни, о которых я знаю сам и еще несколько, о которых я не знаю, поскольку мои родители также неоднократно меняли места жизни семьи. Но я не помню, что это были за места. У меня даже сложилась такая шутка на этот счет. Когда кто-нибудь смотрит мой паспорт и видит там место моего рождения, почти всегда интересуется: "А что это за место? Где же это? " На что я неизменно отвечаю: "Я не знаю, не был там никогда". В целом это отвечает истине, как бы смешно это не было. Ведь я жил там только первый год своей жизни, почти полностью бессознательно, потому я "не был" там, где я жил.

2 Идеала не существует

Первый факт, который необходимо осознать, чтобы хоть как-то приблизиться к этой теме такой: нет и не будет идеального места существования для вас. И не потому, что это невозможно, а потому, что любое состояние физической вселенной, которая кажется стабильным, зависит от вас. А вы, как любой нормальный человек, постоянно изменяетесь как внешне, так и внутренне. Чего не скажешь о недвижимости. Она очень инертна.

Даже если вы сами как архитектор или дизайнер спроектируете себе жилье, не вращая внимания на такие "пустяки", как стоимость земли под застройку, строительных материалов и возведения дома, нет никакой гарантии, что через 5-10 лет вам не наскучит ваше собственное творение.

В 2003 году я занимался недвижимостью в Подмосковье и отметил одно новое, отличное здание, которое мне понравилась, хотя я подбирал его не для себя. Оно мало общую площадь больше 1600 кв. м., оригинальный фасад с круглыми окнами-иллюминаторами и приличную обработку. Здание было разделено точно пополам и мало симметричное планирование с огромными подвалами, где размещались все технические компоненты, включая гаражи и сауны, не говоря уже о центральной канализации и газификации с системой охраны. Короче говоря, дворец ближневосточного шейха, а не подмосковный коттедж.

Я встречался с одним из хозяев, чтобы обсудить цену продажи. Мне было очень интересно, почему они продают такую жемчужину в 15 минутах езды от МКАД. На мой вопрос человек, приблизительно моих лет, ответил, что дом даже еще не закончен, есть еще замыслы по его обустройству. Но . Дом задумывался как семейная резиденция двух братьев, которые очень любили друг друга и хотели жить в одном доме. Чтобы комфортом жизни в своем коттедже могли насладиться остальные члены семьи, они учли в проекте постоянное пребывание своих родителей, детей и даже внуков. Но дом даже не был сдан в эксплуатацию, когда пришлось поставить вопрос о его продаже. Ни деть, ни родители братьев не смогли представить себе совместимой жизни, не говоря уже о женах братьев. Так закончилась идеализация.

3 Дом или место?

Второй факт, который нужно осознать, прежде, чем подбирать себе дом такой: вы покупаете себе или дом, или место, где он находится. К сожалению, идеала, как уже было сказано выше, нет. Занимаясь пидбором частных домов для себя или других больше 25 лет, я убедился в этом принципе: чтобы не получить разочарования от своего выбора, решите сразу – что вы покупаете, место или строение.

В молодости, нужно сознаться, мне было все равно. Когда я женился и у нас родился сын, мне было 20 лет, я учился в институте, и единственной целью поиска было: найти хоть что-то, где можно жить отдельно от родителей. Мы арендовали сначала комнату за печью, потом пристройку, где раньше был подпольный цех по изготовлению кладбищенских венков, потом отдельный дом с участком. Но все равно это было лучше, чем бетонная ячейка в брежневке. Мне нужно было ежедневно носить воду в ведрах, взбалтывай дрова, топить печь и так далее Зато можно было спокойно выйти во двор и делать там все, что захочешь, не подвергаясь какой-либо опасности или непристойному любопытству тех, которые окружают.

Очень ярко вопрос место или дом вставь, когда мы начали подбирать себе дом с участком в Екатеринбурге, а затем в Болгарии. И здесь нет однозначного ответа, как можно было бы допустить. Нет окончательного рецепта. Необходимо ваше собственное решение и последовательное претворение его в жизнь.

Есть, конечно, варианты решений. Например, место более важно, поскольку дом можно перестроить, а экологию – вряд ли. Или дом более важен, поскольку, если уже есть все инженерные коммуникации, включая центральную канализацию, не нужно будет более делать вложения в обустройство дома. Или: место за городом, страдающее отсутствием транспорта может стать лучше, поскольку строят метро и так далее То есть, говоря точнее, вам не нужно решать: покупаю место и все здесь, тупо держась за эту идею и отбрасывая любой приличный вариант, только если он расположен дальше 200 метров от Черноморского побережья. Просто при рассмотрении любого варианта не упускайте этот тандем: место-дом. Что более важное в этом конкретном варианте именно для вас. И как можно компенсировать недостатки того и другого, не тратя только на это весь остаток вашей жизни.

Примером здесь могут послужить предложения в области Видин в северо-западной части Болгарии. В настоящий момент в этой области самые дешевые дома и земли, потому что область не развитая, вдалеке от Черноморского побережья и столицы Болгарии. Но! В районе Видина, который является историческим местом Болгарии, вместе со Старой Загорой и мысом Калиакара, в настоящий момент заканчивается строительство второго моста через Дунай. Первый мост построен в районе болгарского города Русое. Он соединил когда-то Румынию с Болгарией, в результате чего появилась возможность ездить к Варну на поезде из Москвы или на машине к Бургас из Петербурга. Но этот мост в Русое давно уже не производится с транспортным потоком, и Евросоюз решил, что нужно расширить транспортные пути Европи. Финансируют строительство нового моста Болгария, Румыния и, вероятно, Евросоюз. С появлением этого моста район Видина превратится в промышленно развитой район, где будет проходить транспортная артерия из центральной Европи в столицу Болгарии Софию, Сербию и дальше на адриатическое побережье Черногории, а также в Грецию, а цены на недвижимость поползут верх.

Продолжение следует и дальше о цели покупки дома

Андрей Булатов

Дома в Болгарии. Бесплатные консультации zhivi-v-bolgarii. Ru